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为什么干不好物业?终于说透了!(非常深刻)

现在的物业市场怨声载道:业主越来越不满意、物业觉得业主越来越难伺候、员工抱怨待遇低压力大、老板抱怨钱难赚利润薄;于是物业费越来越难收了、员工越来越难招了、弃管的越来越多了……放眼望之,哀鸿遍野!


为什么会出现这种情况呢?

先来看一下传统的“中国式思维”(漫画来自网络)


1、中国式思维之——私下好处

物业市场化本是一个好的规则,通过招投标的机制,多家竞争,业主受益。原本是拼服务、拼价格、拼质量的模式,却往往被私下好处打破。有的业委会想拿点好处,有的评标成员收点好处,有的物业利用了私下好处,有的小业主只看到了比较低的价格……于是小业主当了怨大头,价格是低了,服务也一片混乱,最后物业觉得不赚钱,于是压低成本降低服务标准,于是开始在其他地方动歪脑筋……业主觉得服务不行,于是不交费,于是品质差,于是生活环境不好,于是楼盘贬值降价……


2、中国式思维之——不懂感恩

物业与业主之间在生活中是密不可分的,于是物业经常会帮业主一些小忙,比如家里换个灯、修个水笼头。原本这些应该收费的,可是有时为搞好和业主之间的关系,物业也会时不时帮个小忙。然而一旦下次物业提出收费时,业主便不干了,以前都不收费,凭啥这次要收我的费?收了我的费,到年底你们还找不找我要物业费了?于是物业既帮了忙,又没当成好人!于是物业工作者的热情没了,心的距离渐渐远了……


3、中国式思维之——过马路


本来物业费是应该交的,享受了服务就应该交费是天经地义的,但今天听说张三没交、明天李四也劝我不交,既然有的人不交,那我也不能交;这么多不交我交了我岂不是冤大头。不交物业费物业没收入,没收入之后就会缩减成本降低服务标准,业主觉得服务质量不如以前了,便觉得之前不交更有道理了!岂不知巧妇难为无米之炊,没有了“米”哪里来的好服务?


大家看明白了吧!

为什么物业不好做?


因为合同相关方缺失了最基本的东西:信用

而“信用”恰恰是商业的基石。有了“信用”才会有信任。正因为你相信我,我也相信你,我们才可以放手去干。如果你不信任我,我也不信任你,那大家就会互相大眼瞪小眼。


而现在大家都失去了原则和底线,人与人的基本信任都没有了,
因为没有信任,老板不相信员工,员工也不愿付出,于是执行力不佳,于是不能提供优质服务。因为缺乏信任,业主不相信物业,用维修基金都困难;物业感受不到业主的信任,一味的笑脸贴冷屁股,渐渐也就缺少了热情和积极性。


用心感受一下现在的社会现实吧,我们从来没有如此这般互相提防、人人自危,几乎人人都被束缚了手脚。于是社会运作的效率越来越低。与其说我们遇到了几十年一遇的经济危机,还不如说我们遇到了千年难逢的人性危机——信任危机。


我们之前的经济发展方式太野蛮和粗放了,都是以牺牲“诚信”为代价的,正是因为人与人之间不受契约精神的束缚,于是我们的经济像一匹脱缰的马,拼命狂奔,而一旦度过了兴奋期,就会迅速疲软。


我们从小就被灌输要诚信、善良、守信,然而我们长大之后看的现象却是截然相反的,似乎坏人更容易得逞,越是诚实的人越受到排挤,而对企业来说,投机取巧的企业似乎更容易赚钱,而遵守秩序的企业却寸步难行。

未来一个人最大的破产是“信用破产”,信用一旦破产将会一败涂地,而只要你还有信用在,一定可以贵人相助、四方支援。


危机危机,有危也有机!现在虽然经济处于寒冬阶段,但这恰恰也是我们重塑形象的最好阶段。只要解决“信任”这个问题,中国人的聪明才智才有真正的发挥之地,整个社会的运作效率也会大大提高。


【图文来自网络,如有侵权,请及时联系我们】

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